Allgemeine Vertragsbedingungen (Bestandteil des Mietvertrages)
Die Allgemeinen Vertragsbedingungen regeln die Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und den Eheleuten Beatrix & Mirco Wedemeier.
1. Allgemeines
Die Eheleute Beatrix & Mirco Wedemeier sind Eigentümer der Ferienwohnung Meerluft Boltenhagen – Sünnslag 29 und sind Vermieter.
2. Hausordnung
Die Hausordnung der Ferienwohnanlage Sünnslag ist Bestandteil des Mietvertrages und ist in der Gästemappe einzusehen.
3. Anmeldungen / Buchungen
Der Vertragsabschluss kommt mit Buchung zustande. Die Buchung kann schriftlich oder mündlich erfolgen und wird anschließend in schriftlicher Form (per E-Mail oder Post) von den Vermietern bestätigt.
Die Anmeldung erfolgt durch den Mieter, auch für alle in der Anmeldung aufgeführten Reiseteilnehmer, für deren Vertragsverpflichtungen der Mieter, wie für seine eigenen Verpflichtungen, einsteht.
4. Änderungen
Werden auf Wunsch Änderungen durchgeführt, so geschieht dies kostenlos. Führen diese Änderungen zu einer Verschiebung/Einkürzung des Buchungszeitraumes, ist dies wie eine Stornierung des ursprünglichen Zeitraumes und Buchung eines neuen Zeitraumes anzusehen.
5. Zahlung
Bei Erhalt des Mietvertrages, werden 20 % des Gesamtbetrages innerhalb von 14 Tagen fällig.
Der Restbetrag muss bis spätestens 42 Tagen vor Reiseantritt beim Vermieter eingegangen sein.
Bei Buchungen innerhalb der 8-Wochenfrist wird der Gesamtbetrag sofort fällig.
Sollte der Mieter der Zahlungsverpflichtung nicht nachkommen, wird die Buchung kostenpflichtig storniert.
6. Kurtaxe
Die Gemeinde Boltenhagen erhebt eine Kurabgabe. Die Einziehung und Abführung obliegt den Vermietern. Die Kurtaxe ist auf das Konto der Vermieter vorab zu überweisen (siehe Rechnung).
7. Reklamationen
Beim Beziehen der Ferienwohnung überzeugt sich der Mieter von dem ordnungsgemäßen Zustand der Unterkunft.
Eventuell vorliegende Mängel müssen innerhalb von 24 h gegenüber den Vermietern angezeigt werden.
Unterlässt der Mieter diese Benachrichtigung, erkennt er die vollständige und funktionsfähige Einrichtung an und ihm stehen keine Ansprüche auf Nachbesserung oder wegen Nichterfüllung des Mietvertrages, insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung zu.
Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist und ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft.
Der Vertragspartner/ Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden.
Sollte das Problem in der angemessenen Frist nicht gelöst worden sein, kann der Mieter entsprechende Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung des Mietvertrages innerhalb eines Monats nach Beendigung der Mietdauer gegenüber den Vermietern geltend machen.
Das Verfalldatum beginnt mit dem Tag, an dem das Mietverhältnis enden sollte. Unter Umständen kann es während des Aufenthalts in der näheren Umgebung zu Baulärm kommen.
Da dies i.d.R. nicht in der Verantwortung der Vermieter liegt, kann diese dafür nicht haftbar gemacht werden.
8. Umgang mit der Mietsache
Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, die Ferienwohnung selbst sauber zu halten und am Abreisetag besenrein zu übergeben.
Die Endreinigung wird ausschließlich durch einen Dienstleister durchgeführt. Leichte Arbeiten, wie Abwaschen, Betten abziehen, Decken falten, Geschirrspüler ausräumen, Müll entsorgen, sind vom Mieter selbst zu erledigen.
Bei Nichtbeachtung wird der Mehraufwand gesondert berechnet. Bei außergewöhnlichen Verschmutzungen behalten sich die Vermieter vor, zusätzliche Reinigungskosten des Dienstleisters vom Mieter zu verlangen.
Außerdem müssen alle Gegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhandengekommen sind, ersetzt werden.
Der Mieter ist verpflichtet, Beschädigungen unverzüglich an die Vermieter zu melden.
Der Mieter hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und ist für alles, was zum Mietobjekt gehört, verantwortlich.
Weiterhin haftet der Mieter bei Verlust/ Diebstahl für die ihm ausgehändigten Schlüssel und hat die Kosten für eine Türöffnung zu tragen.
9. Mietkaution
Die Vermieter erhebt eine Kaution in Höhe von 100,- EUR, die zusammen mit der Restzahlung fällig wird.
Die Kaution, die als Sicherheit für die Pflichten des Mieters dient, wird innerhalb von 5 Werktagen nach Abreise auf das den Mietern bekannte Konto zurücküberwiesen, sofern eine zufriedenstellende Abnahme des Objektes durchgeführt wurde.
Die Geltendmachung eines über die Kaution hinausgehenden Schadens bleibt vorbehalten.
10. Haustiere/ Rauchverbot
Das Mitbringen von Hunden ist grundsätzlich gestattet und vorab anzumelden.
Der Tierhalter ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass Wohnung, Inventar und Außenanlagen nicht beschmutzt bzw. beschädigt werden.
Beschädigungen/ Verunreinigungen sind unverzüglich den Vermietern zu melden. Schäden stellen die Vermieter dem Mieter in Rechnung.
Der Mieter ist dafür verantwortlich, dass die Haustiere nicht auf die Polstermöbel oder Betten gehören.
Das Rauchverbot ist in der Ferienwohnung strikt einzuhalten.
Bei Nichtbeachtung berechnen wir eine Aufwandspauschale für die Zusatzreinigung in Höhe von min. 100,00 € netto.
Sollte der Reinigungsmehraufwand die Aufwandspauschale überschreiten, dann werden die Mehrkosten dem Mieter zusätzlich in Rechnung gestellt.
11. Stellplatz
Zu dem Objekt gehört ein im Mietvertrag ausgewiesener Kfz-Abstellplatz. Den Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellzonen benutzt der Mieter auf eigene Gefahr.
Das Laden von E-Autos über den Hausstromanschluss der Ferienwohnung ist strengstens verboten.
12. Notdienst
Die Bereitschaftstelefonnummer der Ossebo Hausverwaltung gilt ausschließlich für Notfälle (z.B. Wasserschaden).
13. Rücktritt / Stornogebühren
Die Rücktrittserklärungen müssen in jedem Fall schriftlich und nur von dem in der Buchungsbestätigung aufgeführten Vertragspartner erfolgen.
13.1. Innerhalb von 24 h nach Vertragsabschluss und bis 30 Tage vor Mietbeginn kann kostenfrei storniert werden
13.2. Vom 29. Tag bis zum Tag des Mietbeginns, bei Nichtanreise, Stornierung nach Mietbeginn und Reiseabbruch werden 90 % des Gesamtmietpreises fällig.
13.3. Kann die Wohnung im stornierten Zeitraum anderweitig belegt werden, werden die Übernachtungseinnahmen zu 85% auf die Stornierungsgebühr angerechnet.
13.4. Die Vermieter behalten sich das Recht vor, den Mietvertrag kostenpflichtig zu stornieren, für den Fall, dass die im Mietvertrag vereinbarte Anzahlung vom Mieter nicht fristgemäß auf das Konto der Vermieter eingegangen ist.
14. Ersatzmieter
Bis zum Mietbeginn kann sich jeder Mieter durch einen Dritten ersetzen lassen, wenn er uns dies mitteilt.
Wir können jedoch dem Wechsel der Person des Mieters widersprechen, wenn der Dritte den gesetzlichen bzw. den behördlichen Vorschriften entgegensteht.
15. Aufhebung des Mietvertrages durch die Vermieter
Wird die Erfüllung des Mietvertrages in Folge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhe) und durch unvorhersehbare Unbewohnbarkeit der Ferienunterkunft (durch z.B. Wasserschaden) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können wir vom Mietvertrag zurücktreten.
Die Haftung beschränkt sich auf die Rückerstattung der geleisteten Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz.
Eine Haftung für Anreise- und Ersatzunterkunftskosten wird nicht übernommen. Eine Aufhebung des Mietvertrages durch die Vermieter nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist ist, ohne dass der Mietpreis ganz oder teilweise erstattet wird, auch gerechtfertigt, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung stört oder sich vertragswidrig verhält.
16. Schriftverkehr
Der Mieter akzeptiert mit Abschluss der Buchung den Erhalt einer E-Mail nach Abreise.
In dieser E-Mail wird der Mieter gebeten, das Online-Formular der Gästebewertung auszufüllen.
Die Gästebewertung kann auf allen Vertriebskanälen des Vermieters und der, der Unterkunft zugeordneten Informationsseite, genutzt und veröffentlicht werden.
Insbesondere dient die Bewertung der Information zukünftiger Gäste über die Qualität der Unterkunft und den Service vor Ort.
Wir behalten uns das Recht vor, Gästebewertungen im eigenen Ermessen abzulehnen und ganz oder teilweise zu entfernen.
17. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.
18. Druckfehler
Für Druckfehler wird keine Haftung übernommen.
19. Gerichtsstand Ratzeburg