{"id":269,"date":"2026-09-17T23:53:47","date_gmt":"2026-09-17T21:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fewo-ostsee-boltenhagen.de\/?page_id=269"},"modified":"2026-09-24T18:30:47","modified_gmt":"2026-09-24T16:30:47","slug":"allgemeine-geschaeftsbedingungen-buchungsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.fewo-ostsee-boltenhagen.de\/?page_id=269","title":{"rendered":"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen \/ Buchungsbedingungen"},"content":{"rendered":"\n

Allgemeine Vertragsbedingungen (Bestandteil des Mietvertrages)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Allgemeinen Vertragsbedingungen regeln die Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und den Eheleuten Beatrix & Mirco Wedemeier.<\/p>\n\n\n\n

1. Allgemeines<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Eheleute Beatrix & Mirco Wedemeier sind Eigent\u00fcmer der Ferienwohnung Meerluft Boltenhagen \u2013 S\u00fcnnslag 29 und sind Vermieter.<\/p>\n\n\n\n

2. Hausordnung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Hausordnung der Ferienwohnanlage S\u00fcnnslag ist Bestandteil des Mietvertrages und ist in der G\u00e4stemappe einzusehen.<\/p>\n\n\n\n

3. Anmeldungen \/ Buchungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Vertragsabschluss kommt mit Buchung zustande. Die Buchung kann schriftlich oder m\u00fcndlich erfolgen und wird anschlie\u00dfend in schriftlicher Form (per E-Mail oder Post) von den Vermietern best\u00e4tigt.
Die Anmeldung erfolgt durch den Mieter, auch f\u00fcr alle in der Anmeldung aufgef\u00fchrten Reiseteilnehmer, f\u00fcr deren Vertragsverpflichtungen der Mieter, wie f\u00fcr seine eigenen Verpflichtungen, einsteht.<\/p>\n\n\n\n

4. \u00c4nderungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Werden auf Wunsch \u00c4nderungen durchgef\u00fchrt, so geschieht dies kostenlos. F\u00fchren diese \u00c4nderungen zu einer Verschiebung\/Eink\u00fcrzung des Buchungszeitraumes, ist dies wie eine Stornierung des urspr\u00fcnglichen Zeitraumes und Buchung eines neuen Zeitraumes anzusehen.

5. Zahlung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bei Erhalt des Mietvertrages, werden 20 % des Gesamtbetrages innerhalb von 14 Tagen f\u00e4llig.
Der Restbetrag muss bis sp\u00e4testens 42 Tagen vor Reiseantritt beim Vermieter eingegangen sein.
Bei Buchungen innerhalb der 8-Wochenfrist wird der Gesamtbetrag sofort f\u00e4llig.
Sollte der Mieter der Zahlungsverpflichtung nicht nachkommen, wird die Buchung kostenpflichtig storniert.

6. Kurtaxe<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Boltenhagen erhebt eine Kurabgabe. Die Einziehung und Abf\u00fchrung obliegt den Vermietern. Die Kurtaxe ist auf das Konto der Vermieter vorab zu \u00fcberweisen (siehe Rechnung).<\/p>\n\n\n\n

7. Reklamationen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Beim Beziehen der Ferienwohnung \u00fcberzeugt sich der Mieter von dem ordnungsgem\u00e4\u00dfen Zustand der Unterkunft.
Eventuell vorliegende M\u00e4ngel m\u00fcssen innerhalb von 24 h<\/strong> gegen\u00fcber den Vermietern angezeigt werden.
Unterl\u00e4sst der Mieter diese Benachrichtigung, erkennt er die vollst\u00e4ndige und funktionsf\u00e4hige Einrichtung an und ihm stehen keine Anspr\u00fcche auf Nachbesserung oder wegen Nichterf\u00fcllung des Mietvertrages, insbesondere keine Anspr\u00fcche auf Mietminderung zu.
Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht w\u00e4hrend seiner Mietzeit entstanden ist und ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft.
Der Vertragspartner\/ Mieter haftet pers\u00f6nlich f\u00fcr alle Mitreisenden.
Sollte das Problem in der angemessenen Frist nicht gel\u00f6st worden sein, kann der Mieter entsprechende Anspr\u00fcche wegen nicht vertragsgem\u00e4\u00dfer Erf\u00fcllung des Mietvertrages innerhalb eines Monats<\/strong> nach Beendigung der Mietdauer gegen\u00fcber den Vermietern geltend machen.
Das Verfalldatum beginnt mit dem Tag, an dem das Mietverh\u00e4ltnis enden sollte. Unter Umst\u00e4nden kann es w\u00e4hrend des Aufenthalts in der n\u00e4heren Umgebung zu Baul\u00e4rm kommen.
Da dies i.d.R. nicht in der Verantwortung der Vermieter liegt, kann diese daf\u00fcr nicht haftbar gemacht werden.<\/p>\n\n\n\n

8. Umgang mit der Mietsache<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W\u00e4hrend des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, die Ferienwohnung selbst sauber zu halten und am Abreisetag besenrein<\/strong> zu \u00fcbergeben.
Die Endreinigung wird ausschlie\u00dflich durch einen Dienstleister durchgef\u00fchrt. Leichte Arbeiten, wie Abwaschen, Betten abziehen, Decken falten, Geschirrsp\u00fcler ausr\u00e4umen, M\u00fcll entsorgen, sind vom Mieter selbst zu erledigen.
Bei Nichtbeachtung wird der Mehraufwand gesondert berechnet. Bei au\u00dfergew\u00f6hnlichen Verschmutzungen behalten sich die Vermieter vor, zus\u00e4tzliche Reinigungskosten des Dienstleisters vom Mieter zu verlangen.<\/p>\n\n\n\n

Au\u00dferdem m\u00fcssen alle Gegenst\u00e4nde, die w\u00e4hrend des Aufenthaltes besch\u00e4digt wurden oder abhandengekommen sind, ersetzt werden.
Der Mieter ist verpflichtet, Besch\u00e4digungen unverz\u00fcglich an die Vermieter zu melden.
Der Mieter hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und ist f\u00fcr alles, was zum Mietobjekt geh\u00f6rt, verantwortlich.
Weiterhin haftet der Mieter bei Verlust\/ Diebstahl f\u00fcr die ihm ausgeh\u00e4ndigten Schl\u00fcssel und hat die Kosten f\u00fcr eine T\u00fcr\u00f6ffnung zu tragen.<\/p>\n\n\n\n

9. Mietkaution<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Vermieter erhebt eine Kaution in H\u00f6he von 100,- EUR, die zusammen mit der Restzahlung f\u00e4llig wird.
Die Kaution, die als Sicherheit f\u00fcr die Pflichten des Mieters dient, wird innerhalb von 5 Werktagen nach Abreise auf das den Mietern bekannte Konto zur\u00fcck\u00fcberwiesen, sofern eine zufriedenstellende Abnahme des Objektes durchgef\u00fchrt wurde.<\/p>\n\n\n\n

Die Geltendmachung eines \u00fcber die Kaution hinausgehenden Schadens bleibt vorbehalten.
<\/p>\n\n\n\n

10. Haustiere\/ Rauchverbot<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Mitbringen von Hunden ist grunds\u00e4tzlich gestattet und vorab anzumelden.
Der Tierhalter ist verpflichtet, daf\u00fcr zu sorgen, dass Wohnung, Inventar und Au\u00dfenanlagen nicht beschmutzt bzw. besch\u00e4digt werden.
Besch\u00e4digungen\/ Verunreinigungen sind unverz\u00fcglich den Vermietern zu melden. Sch\u00e4den stellen die Vermieter dem Mieter in Rechnung.
Der Mieter ist daf\u00fcr verantwortlich, dass die Haustiere<\/strong> nicht auf die Polsterm\u00f6bel oder Betten geh\u00f6ren.
Das Rauchverbot<\/strong> ist in der Ferienwohnung strikt einzuhalten.
Bei Nichtbeachtung berechnen wir eine Aufwandspauschale f\u00fcr die Zusatzreinigung<\/strong> in H\u00f6he von min. 100,00 \u20ac netto<\/strong>.
Sollte der Reinigungsmehraufwand die Aufwandspauschale \u00fcberschreiten, dann werden die Mehrkosten dem Mieter zus\u00e4tzlich in Rechnung gestellt.<\/p>\n\n\n\n

11. Stellplatz<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zu dem Objekt geh\u00f6rt ein im Mietvertrag ausgewiesener Kfz-Abstellplatz. Den Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellzonen benutzt der Mieter auf eigene Gefahr.
Das Laden von E-Autos \u00fcber den Hausstromanschluss der Ferienwohnung ist strengstens verboten.<\/p>\n\n\n\n

12. Notdienst<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Bereitschaftstelefonnummer der Ossebo Hausverwaltung gilt ausschlie\u00dflich f\u00fcr Notf\u00e4lle (z.B. Wasserschaden).<\/p>\n\n\n\n

13. R\u00fccktritt \/ Stornogeb\u00fchren<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die R\u00fccktrittserkl\u00e4rungen m\u00fcssen in jedem Fall schriftlich und nur von dem in der Buchungsbest\u00e4tigung aufgef\u00fchrten Vertragspartner erfolgen.

13.1. Innerhalb von 24 h nach Vertragsabschluss und bis 30 Tage vor Mietbeginn kann kostenfrei storniert werden<\/strong>

13.2. Vom 29. Tag bis zum Tag des Mietbeginns, bei Nichtanreise, Stornierung nach Mietbeginn und Reiseabbruch werden 90 % des Gesamtmietpreises f\u00e4llig.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

13.3<\/strong>. Kann die Wohnung im stornierten Zeitraum anderweitig belegt werden, werden die \u00dcbernachtungseinnahmen zu 85% auf die Stornierungsgeb\u00fchr angerechnet.<\/strong>

13.4. Die Vermieter behalten sich das Recht vor, den Mietvertrag kostenpflichtig zu stornieren, f\u00fcr den Fall, dass die im Mietvertrag vereinbarte Anzahlung vom Mieter nicht fristgem\u00e4\u00df auf das Konto der Vermieter eingegangen ist.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

14. Ersatzmieter<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bis zum Mietbeginn kann sich jeder Mieter durch einen Dritten ersetzen lassen, wenn er uns dies mitteilt.
Wir k\u00f6nnen jedoch dem Wechsel der Person des Mieters widersprechen, wenn der Dritte den gesetzlichen bzw. den beh\u00f6rdlichen Vorschriften entgegensteht.<\/p>\n\n\n\n

15. Aufhebung des Mietvertrages durch die Vermieter<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wird die Erf\u00fcllung des Mietvertrages in Folge h\u00f6herer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhe) und durch unvorhersehbare Unbewohnbarkeit der Ferienunterkunft (durch z.B. Wasserschaden) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gef\u00e4hrdet oder beeintr\u00e4chtigt, so k\u00f6nnen wir vom Mietvertrag zur\u00fccktreten.
Die Haftung beschr\u00e4nkt sich auf die R\u00fcckerstattung der geleisteten Kosten. Bei berechtigtem R\u00fccktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz.
Eine Haftung f\u00fcr Anreise- und Ersatzunterkunftskosten wird nicht \u00fcbernommen. Eine Aufhebung des Mietvertrages durch die Vermieter nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist ist, ohne dass der Mietpreis ganz oder teilweise erstattet wird, auch gerechtfertigt, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung st\u00f6rt oder sich vertragswidrig verh\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n

16. Schriftverkehr<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Mieter akzeptiert mit Abschluss der Buchung den Erhalt einer E-Mail nach Abreise.
In dieser E-Mail wird der Mieter gebeten, das Online-Formular der G\u00e4stebewertung auszuf\u00fcllen.
Die G\u00e4stebewertung kann auf allen Vertriebskan\u00e4len des Vermieters und der, der Unterkunft zugeordneten Informationsseite, genutzt und ver\u00f6ffentlicht werden.
Insbesondere dient die Bewertung der Information zuk\u00fcnftiger G\u00e4ste \u00fcber die Qualit\u00e4t der Unterkunft und den Service vor Ort.
Wir behalten uns das Recht vor, G\u00e4stebewertungen im eigenen Ermessen abzulehnen und ganz oder teilweise zu entfernen.<\/p>\n\n\n\n

17. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.<\/p>\n\n\n\n

18. Druckfehler<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Druckfehler wird keine Haftung \u00fcbernommen.<\/p>\n\n\n\n

19. Gerichtsstand<\/strong> Ratzeburg
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